いやぁ、毎日暑いトスカーナですが、
新居探しにずーーーーっと歩き回ってます。


この前も書きましたが　騒音で引越しを決めた私たち。
でも新築物件には驚きましたね〜。


あの　最強の不動産屋　が　「こんな防音設備の整ったマンション、
見たこと無い」　と言い放った物件を昨日見てきたのですが、
なんと隣との間の壁が30センチくらいありましたよ〜　驚。


全部の部屋を開けてもらって、夫と別々に入り
壁際で怒鳴りあったりしたのですが　笑、　←オオバカ
注意深く聞いていても　ため息くらいにしか聞こえませんでした。
まさに　ドイツ以上　っす　笑。


イタリアでは２００６年（だったかな？）までは住宅建築の防音対策に関する法律が
無いも同然だったのですが、しっかり決められた後にできた物件については
防音保証までついていて、入居後に騒音問題があったときは無料で修理を
してくれることもあるようです。なのでお悩みの方は思い切ってお引越しを♪


ところでみなさんにご相談。
１階と３階、どっちが良いでしょうかねぇ？


今と同じような間取りと狭さの物件なんですが、すごく気に入ってしまいました。
マンションなんですが、昔ながらのトスカーナの家を再現するように造られ、
すごく可愛くできています。
両方とも屋根つきの駐車場だけでガレージはありません。


まず　一階の物件Ａ。
大きな庭がついていて、家のドアのすぐ隣に専用の大きな
鍵つき物置（室内）があります。角部屋ではなく両隣がおなじく庭付きです。
庭の奥にも門があり、新しく出来た 街路樹の並ぶ散歩道につながっていて
景色は最高。庭は結構広く、今とほとんど同じくらいです。


ただ公共の入り口ドア（１０家族）の近くに家のドアがある
（いわゆるロビー）ので、他人の出入り時にもしかするとうるさくなることが
あるかな？というのが悩みです。ただ、これも試したところ、夫が叫んだだけでは
大して聞こえませんでした。１階なので虫や動物の侵入も心配です。
泥棒についてはアラーム付きなのでそれほど心配はしていません。


次の物件Ｂ　はエレベーター無しの３階で、イタリア・トスカーナの
古い建物を思わせるような天井や壁、木の梁が本当に綺麗です。
新築でこういうのは初めて見ました。１m７０cm幅ですが、ベランダが
居間とキッチンにつながっているのでそこで食事をすることも可能です。
３階にはその物件しかないので騒音はほとんど気になりません。
難点は物置などがまったくなく、これまでガレージに入れていたものを
かなり処分する必要があるだろう、ということです。


これから（可能なら）子供が欲しいと思っているので庭付きが良いと思うのと、
（と今の家を買う時も考えていたわけですが　笑）
庭の他にレンガのテラスもあるので部屋がひとつ多いような感じで
物件Ａはもっとのびのびと暮らせるような気がするんですよね。


ただすでに３８歳なうえ婦人科系の手術をしているため恵まれるかわからず、
また予算内ではありますが値段は庭付きの物件Ａの方が３００万円ほど高いため
庭はなくてもいいか、と考える自分もいます。


本来は、結局狭い物件なので、当初の考えどおり別の広い物件をさがすべきで
こういう物件はスルーしなければいけないんですけどね…。
ただこの２件はいろいろ見た中で一番気に入りましたし、この辺りは東京くらい
価格が高いため、広い物件だと中古物件を選ぶことになり騒音が気になります。


将来的に義両親の一戸建ての家を受け継ぐはずなので、それまでの間、
という意味でも悩んでいます。わかりにくくて申し訳ありませんが、
皆さんならどちらを選びますか？ ２人だけのままなら迷わず３階の方を
選ぶと思うんですけれど…。　　うーん、悩みます。


しかし家探しも不動産屋の手腕でいろいろ変わりますね。
前出の最強の不動産屋はもちろんのこと、もう一人スペイン人の綺麗な女性も
かなりの腕前でびっくりしました。私のつぶやきを即座に拾いあげ　笑、
がんがん電話をして次々と希望の物件に近い家を紹介し続けるんです。
行く先々に秘書に鍵を持ってこさせ、私たちを待たせずに家紹介。
おまけに持ち主と交渉し、予算を超える物件も予算まで下げてしまう素晴らしさ。


結局その人に見せてもらたった物件より最強の不動産屋の物件が
今気になっているわけですが、また来週アポがあるので楽しみにしています。



すごく格好良かった中古物件